About LuLuLu

ルルルはどうして生まれたか？

今から約10数年前の2009年、高知市の愛宕山にルルルは誕生しました。 2009年といえば、黒人初の米国大統領としてオバマが誕生した年であり、日本では民主党が政権交代を果たした、あの年です。 日本にも、世界にも「これから世の中が変わるかもしれない！」という雰囲気がなんとなく漂っていた年です。

当時、私たち夫婦は、二人ともそれぞれの仕事に就いていましたが、不動産投資に興味を持ち始めました。 きっかけは、その前年に自宅として購入した中古住宅です。 購入後、かなり大胆に自分たちでリフォームしはじめ、広いウッドデッキを作ったり、壁を塗り替えたり、庭に小屋を建てたりするなど、住宅の価値がすごく上がったように自分たちには思えました。

最初は遊びのように始めた自宅リフォームでしたが、その後、様々な本を読んだり、不動産屋さんと話しをする中で、「自分たちで不動産を購入して、自分たちなりのカラーを出して貸せば、今までに無い、新しい価値を提案できる部屋ができるのでは！」と思い始めました。 実際、その頃、私は高知県の地元タウン情報誌の編集長をしており、様々な業種の店舗やサービスを仕事で見ていたんですが、飲食店や美容院と比べると、不動産には個性が少ないように見えました。 特に独り暮らし用のアパートなどは、住所と周辺環境以外、全て大差ないように見えました。同じような間取り、設備、壁紙・・・ 「これは、いける！　勝ち目がある！」 そう感じました。

その後、様々な収益用アパート物件を見て、最終的に2009年7月1日に、高知市愛宕山に3階建ての物件を購入しました。

それからは、自宅のリフォームはそっちのけで、アパートのリフォームに力を注ぎこみます。まず、建物全体の色を明るいオレンジ色に塗り替え、各個室内の壁紙も部分的に赤や黄色、黄緑などのアクセントカラーを取り入れ、ビジュアル的にカラフルな個性ある部屋にしました。当時、こんなカラフルな壁紙の部屋は、賃貸住宅ではほとんどありませんでした。 売買の仲介をしてくれた不動産屋の担当者さんは「元吉さん、悪いことは言わないから、考え直した方がいい！こんな壁紙の色の物件なんか見たことないよ！アナタは不動産の素人だから分からんと思うけど、壁紙は白が一番無難でいいんだよ・・・」かなり真剣に何度も言われました。

でも、私たちには確信がありました。不動産にはもっと個性があって良いはず！ ほとんどの人は気に入らなくても、100人のうち3人ぐらいが、とても気に入ってくれれば、それでいいし、それで採算も合う。 不動産というのは、みんなに気に入ってもらわなくて良いビジネスだ！というのが、当時の私たちの考えでした。

さらに、家電や家具付きの物件とすることで、「契約したら、すぐ住める！」をコンセプトに部屋を作り込んでいきました。冷蔵庫、洗濯機、照明、ベッド、テーブル、カーテン、箸、皿、コップ・・自宅のリフォームで活かしたDIYで、部屋にちょうど合うサイズの棚を作ったり、とにかく部屋の作り込みに励みました。 「すぐ住める」と同時に、内覧に来てもらった際に「どんな生活になるのか？」が想像しやすいようにする意味もありました。 今でこそ、結構家具付きの物件というのも少しずつ市場に出てき始めましたが、当時はほとんどありませんでした。

そして数週間後から、不動産屋さんを通じて入居者の募集を始めました。しかし、すぐには入居者が決まりませんでした。理由は簡単で、不動産屋さん自体が、ルルルの物件の良さを知らないばかりか、そもそもルルルの事を知らないからです。

誕生したばかりの物件なので、知られてないのは当然。もちろん、ルルルの情報そのものは資料として手渡されていましたが、実際にお客さんを案内をする不動産会社の窓口の方まで、ルルルとはどういう特徴を持った物件だ、と言うことが、まるで伝わってなかったのです。

それから不動産屋さんにチラシを持って、ルルルの案内に出かけました・・

──この続きは、近日公開！　乞うご期待！！！！──